為優化龍崗區營商環境，解決重點產業項目用地需求，根據《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》（深府規〔2019〕4號）,現就電子元器件系統級組裝及研發制造基地重點產業項目制定如下重點產業項目遴選方案：
一、項目名稱
電子元器件系統級組裝及研發制造基地
二、意向用地單位
深南電路股份有限公司（以下簡稱：深南電路）
三、項目可行性研究
（一）必要性
系統級組裝是現代電子產品先進制造技術的重要組成部分，是衡量一個國家綜合實力和科技發展水平的重要標志之一，也是電子產品實現小型化、輕松化、多功能化和高可靠性的關鍵技術，將促使電子元器件的封裝、安裝等產業發生重大變革。目前，世界上各先進技術強國和各大公司都投入大量資源開發下一代封裝技術，力圖在以高密度三維異質集成系統級封裝為主要技術特點的競爭中取得主動。模塊模組的高密集成小型化，對產業鏈資源垂直整合能力提出更高要求，需要針對性配置資源，因此在發展模塊模組的高密度集成小型化技術上，我們更需要迎頭趕上。
本項目建設主要聚焦于系統級組裝與半導體器件研發及生產。系統級組裝業務主要應用于醫療電子、汽車電子產品、新能源產品、5G通信等產品的電子裝聯服務。半導體先進封裝業務主要應用于功率器件、模塊模組（醫療模組、5G通信電源模塊、毫米波模塊、光模塊、物聯網模組等）、IC測試板卡系統，聚焦于高密度集成小型化先進封裝方案開發，逐步從國產替代走向技術領先。為進一步加強國內新一代電子信息產業綜合實力，響應國產替代、自主可控政策要求，該項目的建設是十分必要的。
本項目意向用地單位在2019年Prismark行業報告中，全球印制電路板廠商中位列第八名,也是深圳本土綜合實力較強的PCB制造及研發企業，多年來其經營業績持續穩步增長。隨著市場需求增長和企業的不斷發展，在深圳現有生產空間已飽和，并出現生產擠占相關生產配套空間的問題，亟需拓展新的生產基地進一步釋放技術儲備并擴大生產，推進半導體電子元器件國產化替代進程，實現核心技術的自主可控。
（二）可行性
本項目意向用地單位經過多年的發展，積累了眾多優質的客戶資源，尤其在醫療產品領域，PCBA超聲產品已經建立起了自身生產制造優勢。本項目目標市場聚焦于醫療、汽車、通信領域，市場規模巨大，主要面向國際一流醫療客戶和產品（超聲/監護/CT/MR），以及新型增長的汽車電子，發展路徑由新能源三大模塊（VCU/MCU/BMS）逐步擴展至傳統汽車/新能源（車身控制器/車燈等），持續在已有優勢項目上發力。
另外，在半導體先進封裝業務上，經過多年發展，也積累了眾多優質的客戶資源，通過設計/仿真、基板/PCB制造、封裝/微組裝、測試等一站式服務，增加客戶粘性。據IBS預測，未來中國半導體市場將進一步擴大，預計在2027年可達5000億美元，市場前景可期，將為國內半導體公司帶來發展機遇。目前我國半導體對外依存度還較高，本項目建成后將加速推動龍崗區電子信息產業發展，加快半導體先進封裝產業國產化替代。同時，本項目承建單位擁有較強的經濟實力、相對完善的基礎設施、技術力量較為雄厚、客戶資源相對豐富、運營能力以及全面的質量體系控制能力也較為優異，為本項目建設提供了較為有力的保障。
經核實，意向用地單位在深圳市擁有的產業用地情況：
1.在南山區擁有1.23萬平方米用地，于上世紀九十年代初建成并投入使用。應環保要求，生產線已于2015年5月停產，所有生產制造已遷至龍崗基地。目前此地塊保留部分辦公自用面積。
2. 在龍崗區坪地街道擁有12.16萬平方米用地，主要用于生產通信、汽車、醫療、航空航天等領域用PCB、PCBA及封裝基板產品，該基地于2008年開始投入使用，現已達到滿產狀態。
（三）建設內容：規劃建設高端制造中心、研發中心及配套設施。
（四）初步建設規模：項目用地面積約4.81萬平方米，計容建筑面積約19.25萬平方米，其中，生產廠房建筑面積約13.48萬平方米，員工宿舍、食堂及公共配套的建筑面積約5.77萬平方米。
四、產業項目類型及要求
（一）產業類型：新一代信息技術產業之新型電子元器件。
（二）生產技術：項目申報主體具備加工各類高精度、高復雜性電子裝聯產品的工藝技術能力，其中4G射頻組裝產品在業界率先實現了燒結技術的成熟應用；擁有成熟的半導體先進封裝工藝與技術。
（三）產業標準：管理體系符合ISO9002、ISO/TS16949、ISO14001、OHSAS1800、ISO27001、ISO13485、ISO9001。
（四）產品品質：競買申請人須為國家高新技術企業，從事電子裝聯（PCBA）、半導體器件制造10年以上，年產值不少于50億元，是華為、中興等國內一流通信設備制造商的主力供應商，主要產品達到國際先進水平或者國內領先水平。
（五）投產時間：簽訂土地供應合同后5年內建成投產。
（六）投資強度：投資強度（單位占地面積上的固定資產額）≥20000元/平方米。
（七）產出效率
1.產值（或營收）及收入法增加值規模：競買申請人在競得用地后的每5個會計年度，在本宗地塊統計核算的產值（或營業收入）累計不低于 200 億元，收入法增加值累計不低于 59.5 億元。
2.稅收規模：競買申請人在競得用地后的每5個會計年度，在本宗地塊統計納稅額累計不低于 7.34億元。
（八）節能環保：產值能耗（項目年能耗總值÷項目年總產值）≤0.044噸標準煤/萬元。
五、項目用地情況
（一）用地規模：位于龍崗區坪地街道【坪西地區】法定圖則04-22-02地塊，總用地面積約4.81萬平方米。
（二）用地功能：普通工業用地（M1）。
（三）建筑規模：計容建筑面積約19.25萬平方米。
（四）土地供應方式：掛牌出讓。
（五）期限：30年。
（六）權利限制
1.本宗項目用地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設用地使用權及建筑物不得轉讓，初始登記后不得辦理分證；允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。
2.建設用地競買申請人須在參與該宗地的土地競買前將注冊地、納稅地及統計關系歸屬地依法變更到龍崗區范圍內，并在土地使用期內不得遷移出龍崗區。
（七）競買資格條件
具備下列條件的，可申請競買（不接受聯合競買）本宗地：
1.競買申請人為在深圳市注冊的企業法人；
2.競買申請人應當為符合《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》（深府規[2019]4號）里規定的遴選要求企業。
六、環境保護要求
?。ㄒ唬┍卷椖吭谏a過程中，粉塵、廢氣、廢水、廢渣、磁輻射污染、噪聲等的排放和產生符合國家、省、市環保政策和法律法規的標準和要求。
（二）本項目的建筑設計必須符合《綠色工業建筑評價標準》GB/T50878及深圳市綠色建筑促進辦法等規范、標準的要求執行。
備注：具體的用地規模、建筑規模、土地用途、規劃設計要點、建設時限等以《土地供應合同》為準，經濟貢獻指標可根據實際用地規模進行調整，并以最終簽訂的產業發展監管協議為準。產業類型選自深圳市發展和改革委員會印發的《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》。
根據《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》（深府規〔2019〕4號）的規定，現就該方案予以公示，公示時間5個工作日（2021年4月13日至2020年4月19日）。在公示期內，如對上述方案有意見和建議，請使用真實姓名及聯系方式與深圳市龍崗區工業和信息化局聯系，逾期視為無異議。本公告自公示之日起，將在深圳特區報、深圳政府在線、龍崗政府在線同時發布。
聯系人：鐘先生、舒小姐，聯系電話： 28949299、28941188。
深圳市龍崗區工業和信息化局
2021年4月13日
粵公網安備 44030502002924號
